在裝修房子或者辦公樓的過程中，最怕遇到什么問題?

　　在中珩裝飾近期采訪的數(shù)十位業(yè)主和甲方中，他們給出的答案，除了預(yù)算、后期維護等，有70%的受訪者都提及到了“拖延工期”這一項。受訪者表示在裝修設(shè)計過程中，將工期拖上一兩個月已是常事，如果出現(xiàn)特殊情況，拖上半年也不足為奇。

　　延期完工一方面損害了業(yè)主的利益，另一方面降低了企業(yè)的信譽，那因為工期的延后而造成的雙方損失將由誰來承擔呢?

　　首先要先確認裝修工程延期完工的原因是什么

　　從造成工期延誤的責任歸屬方來說，可以分為四個方面：

　　設(shè)計施工單位：

　　1、建設(shè)單位資金不足。

　　對于一些需要緊急施工的項目甲方對施工方提出前提墊資的要求，施工方為了中標，而答應(yīng)這一不合理要求。但在實際施工過程中，卻無力墊資，從而導(dǎo)致工程進度停滯。

　　2、企業(yè)施工技術(shù)力量薄弱，無力承擔工程施工任務(wù)。

　　有的企業(yè)急于承攬工程，不管專業(yè)技術(shù)是否能夠達到設(shè)計效果，只管攬工程項目，后期再一點一點慢慢施工，后果只能使工期一拖再拖。

　　3、施工組織不力，無法在工期內(nèi)完工。

　　一般情況下，合同約定工期是可以按照正常的生產(chǎn)組織來完成項目的時間，如果施工單位沒有組織足夠的人力物力和財力來施工項目，沒有正確的組織生產(chǎn)，就會造成事倍功半的效果，必然會延誤工期。

　　甲方or業(yè)主

　　1、主材不到位。

　　選擇半包的業(yè)主，在自行選購主要建筑材料時耽誤了時間，或者業(yè)主不滿裝修公司所提供材料的質(zhì)量而臨場退貨，再者業(yè)主看中喜歡的材料、產(chǎn)品，但暫時缺貨，導(dǎo)致整個工期不能進展。

　　以上總總都可以導(dǎo)致主材不能及時入場，而施工因缺少材料就得暫停進度。

　　2、更改設(shè)計方案。

　　雙方簽過合同后，因為甲方故意拖延、多次更改設(shè)計方案，致使乙方工作不能順利完成。

　　3、甲方或是業(yè)主延遲打款。

　　以簽訂的合同為前提，如果合同有相關(guān)條款表明，規(guī)定如果甲方或是業(yè)主延遲打款，則工期會相應(yīng)的往后順延。

　　第三方

　　除上述原因之外，也有存在是建材商、物業(yè)等第三方的問題導(dǎo)致完工時間的延期。

　　不可控因素

　　除人為可控因素之外，也存在不可控因素使工程進度放緩。

　　例如，天氣因素也會導(dǎo)致工期延誤，或是遇見國家法定節(jié)假日，工期也要相應(yīng)延后。

　　如何避免出現(xiàn)拖延工期這種情況呢?

　　1、業(yè)主和裝修公司雙方協(xié)商，在不損害雙方利益或是減輕損害的情況下，尋找妥善的解決辦法，保證工程的順利進行。

　　2、在簽訂合同時，若在施工過程中出現(xiàn)相關(guān)狀況時，例如惡劣天氣、法定節(jié)假日，應(yīng)該采取怎么的措施以及相關(guān)的責任歸屬問題。

　　3、若是協(xié)調(diào)無果時，那么雙方可以采取正當合法的途徑進行維權(quán)。

　　Q:如果拖延工期的情況已經(jīng)出現(xiàn)，合同雙方要如何維護自己的合法權(quán)益呢?

　　1、如果是裝修公司的責任導(dǎo)致工期延誤，那么甲方或是業(yè)主可以重新查看一下與裝修公司簽訂的合同，如果合同明確約定了延期違約金，則完全可以依照合同條款向?qū)Ψ街鲝埡戏?quán)益。

　　如果協(xié)商不成，消費者可以向法院起訴或申請仲裁，要求對方支付延期違約金。

　　2、如果是甲方或是業(yè)主故意拖延，從而導(dǎo)致工期的延誤，裝修公司也可以通過相關(guān)合同條款向?qū)Ψ街鲝埡戏?quán)益。