樣板房實(shí)際上相當(dāng)于商品房的包裝，目的是讓買房子的人看到實(shí)際的裝修效果。其實(shí)樣板房相當(dāng)于大樓的臉，樣板房設(shè)計(jì)的好壞直接影響到這所房子的銷售情況，所以在樣板房的設(shè)計(jì)時(shí)必須保證實(shí)用性和美觀。如何設(shè)計(jì)樣板房?

　　樣板房如何設(shè)計(jì)才能保證實(shí)用美觀?

　　定位：大多數(shù)買房子的人最直接關(guān)心的其實(shí)就是房子的戶型設(shè)計(jì)，所以，這也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商首先要考慮的問(wèn)題，然后才是樣板房的設(shè)計(jì)問(wèn)題。而且定位說(shuō)的是這些房子要面對(duì)的買房者到底是屬于中檔消費(fèi)者還是高端消費(fèi)者，說(shuō)白了就是市場(chǎng)定位，他可以決定樣板房設(shè)計(jì)到底是趨向于經(jīng)濟(jì)適用還是豪華。

　　關(guān)聯(lián)：一件衣服即使再好看，如果不符合你的身材大小，個(gè)人氣質(zhì)，穿出來(lái)也不好看，放在這里也不好看，樣板房即使設(shè)計(jì)成再好的軟裝設(shè)計(jì)或軟裝飾。假如不能成功地融入到房地產(chǎn)的整體設(shè)計(jì)效果中，也是不合適的，因?yàn)闆](méi)有達(dá)到最佳的效果，所以房地產(chǎn)的銷售和定位必須與樣板房的設(shè)計(jì)相依賴，設(shè)計(jì)樣板房時(shí)必須與房地產(chǎn)的賣點(diǎn)和定位相呼應(yīng)，相關(guān)聯(lián)。

　　針對(duì)性：一般的設(shè)計(jì)住宅基本上都是為某個(gè)人服務(wù)的，是為了滿足個(gè)人家庭生活的需要。但樣板房的設(shè)計(jì)卻不同，它是針對(duì)某個(gè)特定的消費(fèi)者群體而設(shè)計(jì)的。因此樣板房設(shè)計(jì)者必須分析清楚這個(gè)消費(fèi)者群體的共性，然后再借助設(shè)計(jì)語(yǔ)言來(lái)表達(dá)，這樣才能吸引更多的消費(fèi)者。

　　展示性：畢竟樣板房設(shè)計(jì)的主要功能是配合房屋銷售，強(qiáng)調(diào)房屋的感覺(jué)效果，消費(fèi)者并不一定會(huì)真正使用它們，但普通房屋的主要功能是用來(lái)生活和居住。所以，以前那種樣板房設(shè)計(jì)只能看不能用的做法不適合現(xiàn)在，現(xiàn)在很多房地產(chǎn)商都希望樣板房設(shè)計(jì)出來(lái)能賣給別人，這就需要樣板房設(shè)計(jì)得既實(shí)用又好看。樣板房在設(shè)計(jì)時(shí)，以上這些事項(xiàng)必須多加注意，以達(dá)到更好的效果，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售，激發(fā)人們的購(gòu)買欲望。