為解決住房困難,不少單位采取在原建筑物上加層的方法.但由于盲目加層改造,曾出現(xiàn)過不少事故,如坍塌,傾斜等,這些教 訓(xùn)不能不引起重視.現(xiàn)就本人過去在房屋加層改造中所遇到的一些實(shí)際問題,談房屋加建幾點(diǎn)小編淺見,以供參考.

　　房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，房屋改造過程中充滿了創(chuàng)造性和新穎性相對傳統(tǒng)新建建筑結(jié)構(gòu)體系更為復(fù)雜，所以需要對房屋的各項(xiàng)進(jìn)行檢測鑒定，其中包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等。

　　以房屋安全鑒定結(jié)果為依據(jù)

　　在進(jìn)行加建改造前需由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，改造方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進(jìn)行設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強(qiáng)建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對房屋進(jìn)行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。

　　消除不利影響因素

　　對于房屋構(gòu)件的布置，無論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強(qiáng)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強(qiáng)度突變。

　　確保加固可靠：

　　新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠，如：新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時，應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)。

　　材料強(qiáng)度提升：

　　若所用加固構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致，其強(qiáng)度等級須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際強(qiáng)度等級。